2019上海国际社区团购与新零售展

2019上海国际社区团购与新零售展

2019上海国际社区团购与新零售展
2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会



展会概况
展会名称：2019上海国际社区团购与新零售展
同期召开：2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会
展览时间：2019年6月3日-6月5日
展览地点：上海世博中心（上海市世博大道1500号）
展览规模：20000平米
主办单位：上海市物业管理行业协会
支持单位：各地方物业管理行业协会，亚洲建筑联盟 ，台湾物业管理协会，香港物业管理行业协会
支持媒体：物业管理视界；中国物业服务顾问网；中国物业之窗；房地产E网；新华网；人民网；智家招商网；停车网；物业信息网；物业联盟网；中国房地产网；中国物业网；迈点网；太平洋安防网；中国招标网；中国物业新闻网；物业头条网


展会背景

物业们手持令箭，掌握社区新零售命门
物业对社区商业有足够的控制力，但社区新零售，与物业“有关”，也与物业“无关”。有关在于，物业毫无疑问是社区新零售的参与者之一，而且有先天*势可以控制社区内资源的利用；无关在于，线下零售店在小区业态存在时就已存在，小区周边开个店铺与物业并没有绝对关系。

无论此前社区电商零售与物业有关无关，在社区新零售这个全新市场，手持令箭并掌控社区命门的物业是肯定不会错过的。


1.物业是*了解社区的服务者
物业提供了贴近业主生活的基础社区服务。大物业非常注重服务口碑和质量，他们*关注社区商业长远发展，非常愿意去了解业主需求，并提供针对性的商品和服务，像长城、保利等大物业，他们与业主的关系紧密而融洽，所以业主也会反过来相信他们的增值业务。



2.物业可构建线上自主流量池
物业掌握了社区服务的话语权，有资格动用小区内各类设施，反过来可以将用户引导至线上的物业APP，虽然活跃度不高，但与其他第三方的社区APP相比，只是打开率不高，用户并不会彻底流失。物业APP，不能产生大流量效果，却能起到小工具作用。



3.线下的闲置资源受物业支配
无人零售终端想进小区，须经物业点头。物业可以决定小区内闲置空间资源利用，无人便利店能不能进小区，进小区点位费价格都由物业决定，所以说物业某种程度上掌握了社区新零售的命门。对于那些不符合业主需求的项目，即便给物业钱也未必会让进。



4.物业有灵活丰富的点位资源
小区内的空间资源比较丰富，例如健身场、篮球场、小花园、小广场、停车场、活动中心、物业办公室等，甚至小区门口、路灯下、楼下等都有挖掘利用的空间，只要不影响行人、交通和消防即可。另外物业在选择引入第三方项目时，会注意业*会的态度，并非一言堂。



5.物业线下固定成本支出*低
线下零售业，除了人工，房租是*大的成本支出，而社区新零售中的无人零售是热门的发展方向，所以场地租金成为仅剩的大块成本问题。那么，若不考虑运营和规模因素，物业自己做无人的社区新零售，其场租成本为零，不是*有*势么？绿城物业就在做尝试。



6.物业有办法给第三方设门槛
第三方是绕不开物业的，只要物业“有心”，有很多办法给第三方设立服务门槛。比如拒绝第三方生鲜电商的生鲜自提柜，或者利用门禁降低生鲜电商的配送效率。目前没有利益竞争，大物业暂时不愿做霸权的事，但以后未必。



7.重新挖掘小区线下活动中心
一些比较新的小区或者是*质小区，都会配有活动中心，但差别在于有些物业有运营能力，有些物业则将活动中心闲置或者外包给第三方经营社区会所。活动中心是室内空间，如果能起到聚人引流的作用，可以发挥出*直观的商业价值，例如做社区零售。



8.物业人力资源潜力还可挖掘
物业公司都在将保洁、绿化、维修，甚至是保安四大基础服务外包出去，以便将公司主体做的*轻，不用自己养那么多人力。这主要是因为此前这四大工种带来的额外价值有限，但如果深挖，他们可以创造价值，例如去负责早餐、洗车经营等。已有公司在做尝试。



9.物业可做到只赚人气不赚钱
第三方做社区新零售的目的主要是为赚钱，但物业可以做到不以盈利为目的，以赚人气为主，赚钱为辅。例如，长城物业在尝试一些爆款单品销售，为业主挑选那些*质又有性价比的商品，给业主提供实惠的同时稍微获取些许利润，暂且不做大而全的做全品类零售。

同期活动：
1.主论坛：2019中国（上海）国际建筑业主与物业管理高峰论坛
将吸引地产开发商，物业管理公司总经理，副总莅临现场。
论坛主题：致敬时代 遇见未来


2.分论坛：2019中国（上海）国际建筑业主与物业管理系列分论坛
展会设立多个特色物业管理分论坛，邀请众多国内外企业项目经理、采购经理莅临现场。
2019智慧社区物业分论坛 | 2019医院物业管理分论坛     | 2019养老院物业管理分论坛
2019校园物业管理分论   | 2019商场物业管理分论坛     | 2019停车场物业管理分论坛
2019机场物业管理分论坛 | 2019历史建筑物业管理分论坛 | 2019工业园区物业管理分论坛


展示范围：
● 生鲜食品类：
● 智能门锁智能家居类：
● 净水设备与空气净化等
● 健康保健健康管理类：
● 家用清洁设备
● 全屋定制家居


目标观众：
万科、绿城、碧桂园、长城、保利、彩生活、恒大、金地、龙湖、金科、中海、华润、雅生活、首开鸿城、融创、嘉宝、幸福基业、远洋亿家、时代物业、建业物业、康景、鲁能、新城悦、奥园、诚信行、卓越、港联、金融街、宁骏、南都、合达联行、永升、银河、明德、新大正、天骄爱生活、高地、文化银湾、银亿、**城、荣盛、上实、中化金茂、**亚太、方圆现代生活、俊发、世纪生活、路劲、一卡通、开元、新鸥鹏、盛全、海泰、复瑞、正荣、财信、中天城投、中南、融信世欧、群力、滨江、和融、汇得行、隆泰、国贸、亿展、伯恩、首欣、中铁建、楷林、东原、莲花、隆鑫、绿升、泰禾、**物业、加州、乐生活、戴维斯、海亮、银城、建发、弘生活、福晟、住总北宇、科住、朗诗、联发、中铁**太平、和泓、祥生、庆德、金辉锦江、丰诚、海尔地产、天健、历思联行、江苏中住、永旺永乐、景瑞、鸿坤瑞邦等全国各省市物业协会代表、物业管理公司、地产开发商、经销商、物业配套设备服务有限公司等。


展位费用：
标准展位（9 平米起租）：1450元/平米       
光地展位（36平米起租）：1300元/平米

上海国际物业展组*会
联系人：孙冰158 2180 8145
邮  箱：2880196811@qq.**
商务qq：2880196811特别提示：以上2019上海国际社区团购与新零售展的供应由上海绿博展览服务有限公司-市场自行免费发布，仅供参考。该2019上海国际社区团购与新零售展产品信息的真实性、准确性及合法性未证实。请谨慎采用，风险自负。如需了解更多关于2019上海国际社区团购与新零售展的产品规格型号及批发价格或产品图片等详细参数说明资料；您可以进入上海绿博展览服务有限公司-市场网站咨询。本页收录查询：2019上海国际社区团购与新零售展
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